第209章恭敬不如從命！
人的直覺往往是正確的，陳立仁確實(shí)不容小覷。
蕭天龍對(duì)陳立仁的態(tài)度很淡然。
今晚答應(yīng)一起喝酒，純粹是感謝他的幫助。
一起尬聊的時(shí)光，顯得有些漫長(zhǎng)。
酒桌上，少了茅臺(tái)助興，孫董的興趣也衰減了不少。
身為老江湖，并沒有因此放棄交流，很快將話題引申到了中山大道沿線的規(guī)劃問題上來。
“陳局，最近我想從黃埔洗村拿塊地，只是不知道現(xiàn)在政策有沒有什么放寬對(duì)耕地開發(fā)的限制，今晚很想聽聽陳局的意見。”
孫董問出了困擾他多時(shí)的話題。
陳立仁看了一眼孫董，倒是沒有吝惜賜教。
他不會(huì)說多余的話，但是也會(huì)透露一點(diǎn)風(fēng)聲。
至于孫董事長(zhǎng)聽不聽得出來他的意思，那就看他的本事。
“現(xiàn)在黃埔還沒有納入開發(fā)規(guī)劃，政府推出的地皮主要沿著天河大道，逐步輻射到四周，你自己好好惦量一下。集體用地不可能松綁，未來都很難獲得土地使用證和房產(chǎn)證。”
陳立仁這番話，如同一道驚雷炸響在孫董的頭上。
他看中黃埔洗村的那塊地，正是集體用地，所以價(jià)格十分低廉。
陳立仁的意思很明白，這類集體用地蓋出來的小產(chǎn)權(quán)房，未來轉(zhuǎn)正的希望渺茫，甚至有可能當(dāng)作違章建筑清拆。
市里今年打壓房?jī)r(jià)是主基調(diào)。
現(xiàn)在不僅羊城房?jī)r(jià)虛高，而且多個(gè)省市的房?jī)r(jià)都虛高，對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇造成了極大的壓力。
房地產(chǎn)商如果敢溢價(jià)拿地，可能會(huì)面臨資不抵債的情況。
未來不少?gòu)氖路康禺a(chǎn)開發(fā)的暴發(fā)戶，極有可能會(huì)變成銀行的欠債大戶。
銀行有自己的風(fēng)控管理規(guī)則。
一旦發(fā)展商的貸款不能及時(shí)償還，就可能查封低押品進(jìn)行拍賣。
所有拍賣的房產(chǎn)和地皮，價(jià)格將會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。
孫董聽完陳立仁這番話，如同醍醐灌頂，深表感謝。
他發(fā)現(xiàn)陳立仁所說的和蕭天龍下午分析的不謀而合，對(duì)蕭天龍更是深表佩服。
酒會(huì)雖然氛圍尷尬，但是交流的話題還是很有深度。
蕭天龍發(fā)現(xiàn)陳立仁是個(gè)處事極有原則的人。
他說話的時(shí)候，哪怕透露了一點(diǎn)風(fēng)聲，也是表現(xiàn)得極為含蓄，并沒有違反原則，也沒有暢所欲言。
孫董是個(gè)老江湖，領(lǐng)悟力倒是不差。
哪怕陳立仁只說了半截話，他也悟了個(gè)通透。
聊完了羊城未來五年的城市規(guī)劃之后，陳立仁話鋒一轉(zhuǎn)，詢問蕭天龍和陳麗娜現(xiàn)在從事的生意。
“相信陳局看了最近的報(bào)紙，報(bào)道的的相關(guān)新聞已經(jīng)將我們農(nóng)場(chǎng)介紹得很清楚，只不過我們的連鎖超市計(jì)劃還沒有向外界透露，今天拿下淘金路的鋪面，就是想將我們社區(qū)連鎖超市總店建起來，未來才能自產(chǎn)自銷我們的農(nóng)產(chǎn)品。”
蕭天龍簡(jiǎn)單介紹了一下他的規(guī)劃。
陳立仁聽完之后，心里咯噔一響。
“去年和陳麗娜一起炒股的人就是你？”
陳立仁有些不敢相信地詢問了一句。
過年的時(shí)候，他回家一趟，聽父母說起陳麗娜在深城幫人操盤，獲得了幾千萬的分紅款，心里一直犯嘀咕。
不知道何方神圣帶著陳麗娜完成了這么大的操盤行動(dòng)。
萬萬沒有想到，居然是眼前這個(gè)年輕人。
“去年機(jī)緣巧合之下，我和陳小姐成為了合作伙伴，正是這次操作賺了第一桶金，也給了我買鋪的勇氣。”
蕭天龍沒有打算隱瞞，輕描淡定地說了一下炒股的事情。
陳立仁聽完之后，心里對(duì)蕭天龍不得不另眼相看，態(tài)度遠(yuǎn)沒有剛才見面的時(shí)候這么傲慢。
他發(fā)現(xiàn)蕭天龍看起來稚嫩，可是處事風(fēng)格十分老練穩(wěn)重。
尤其他說的一些觀點(diǎn)，真的很有前瞻性，也極富哲理，和一些暴發(fā)戶很不一樣，顯得極有底蘊(yùn)。
“蕭總，你們的超市朝南開門本來是不符合淘金路的整體規(guī)劃，如今為你開了綠燈，主要還是為了解決淘金花園一期和二期業(yè)主買菜難的問題，希望你們珍惜這個(gè)機(jī)會(huì)，把社區(qū)平價(jià)超市做起來，這才不辜負(fù)我為你們開了這個(gè)綠燈。”
陳立仁心里再驚訝，也沒有忘記打著官腔。
他會(huì)安排人稍稍修改一下淘金路的規(guī)劃圖紙，讓蕭天龍的超市不會(huì)踩紅線。
聽到陳立仁這么一說，蕭天龍已經(jīng)忽略了陳立仁剛才的傲慢，發(fā)自內(nèi)心地表達(dá)了謝意。
“多謝三哥。”
“客氣了，時(shí)間不早，我得回家，改日有空去家里坐一坐，希望你和麗娜把生意做得紅紅火火的，現(xiàn)在從事農(nóng)場(chǎng)和零售業(yè)投資是個(gè)不錯(cuò)的契機(jī)，好好把握。”
陳立仁起身拍了拍蕭天龍的肩膀，頗有欣賞之意。
蕭天龍和孫董陪著陳立仁來到了停車場(chǎng)，目送他離開之后。
孫董邀請(qǐng)蕭天龍上車，他親自開車送蕭天龍回芳村。
“那我恭敬不如從命了。”
蕭天龍沒有拒絕。
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乘坐免費(fèi)大奔回去，遠(yuǎn)比乘坐出租車要舒適得多。
他才不會(huì)為了不必要的客套，而讓自己找罪受。
坐在大奔里，孫董對(duì)蕭天龍態(tài)度是相當(dāng)?shù)恼~媚，心里更是感激不盡。
如果今天不是蕭天龍找到他解決那堵圍墻的事情，也不可能約上陳立仁，更不可能知道羊城未來五年的規(guī)劃方向和政策調(diào)控。
陳立仁今天話里話外，透露了不少有價(jià)值的信息。
未來五年，黃埔短期還是投資盲區(qū)，當(dāng)?shù)氐牧继锶匀患{入保護(hù)，不適合囤地開發(fā)，這樣很容易被抓典型。
“蕭總，我想了想，如果短期不適合繼續(xù)囤地的話，未來可能會(huì)轉(zhuǎn)投零售業(yè)，不知道你們連鎖超市還需要融資嗎？”
孫董遞了根煙給蕭天龍，開口詢問了一句。
他心里突然動(dòng)了投資大型超市的念頭。
“孫董如果真有投資超市的想法，不如再等個(gè)一年半載，當(dāng)下還是要集中賣樓，盡快把庫(kù)存清理掉，如果有不錯(cuò)的筍盤靚鋪，記得通知我和陳小姐，我們計(jì)劃今年增設(shè)六間連鎖超市，還需要繼續(xù)買，買，買。”
蕭天龍笑著拒絕了孫董投資入股的想法。
他現(xiàn)在雖然缺錢，但是不準(zhǔn)備稀釋股份。
真要融資也會(huì)找天使投資基金，而不是找這些土豪入股。
地產(chǎn)商賺慣了快錢，對(duì)長(zhǎng)線投資缺乏耐心。
拉他們?nèi)牍桑鞘钦易锸堋?
“蕭總年輕有為，以后我們公司拿地的時(shí)候，你不妨入一股，到時(shí)候?qū)⑴R街的商鋪地皮直接轉(zhuǎn)讓給你自己開發(fā)建設(shè)。”
孫總說到這里，提出了這個(gè)建議，詢問蕭天龍有沒有興趣。
“這個(gè)可以有，我還真的很感興趣。”
蕭天龍笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭。
如果這樣的合作，他未來籌建超市的成本無形下降了不少。
孫董隨口說出的一番話，倒是給了他新的思路。