第216章擦邊球
“馬總，我發現這里的商鋪位置還是太偏僻了，距離天河東足有一公里路程，四周全在施工，沒有三五年難成氣候，不符合我們買鋪的初衷，我想再看看，不好意思哈。”
陳麗娜擔心蕭天龍一時沖動，買下這些商鋪，趕緊發表了她的意見。
伸手偷偷扯了扯蕭天龍的衣服，示意他快撤。
這里的商鋪雖然價格是真便宜，可是便宜無好貨。
一份錢，一份貨。
相比之下，陳麗娜更喜歡淘金路的商鋪。
蕭天龍豈能看不出陳麗娜的心思。
他朝著馬總笑了笑。
“馬總，臨街的旺鋪我就不買了，價格太貴不敢下手，最近正好想投資一家中型幼兒園，里面這排商鋪的價格不知道能不能再便宜一點，一口價五千八每平米，一次性付款，你看如何？全排商鋪一共八間，我準備全拿下來。”
蕭天龍話音剛落，陳麗娜差點跳起來。
“你想在這里開幼兒園？開什么國際玩笑？”
“一時興起而已，如果馬總舍得五千八每平米出售這排商鋪，我可以今天簽訂合同，八間商鋪全部拿下來，你看？”
蕭天龍朝著陳麗娜淡然一笑，示意她不要激動。
買鋪的事情，他心里自有主意，無須擔心。
馬總一聽，饒有深意地望著蕭天龍。
五千八一口價，一次性拿八間商鋪，總價也超過一千萬。
這小子真的有錢購買？
“蕭總，你確定一次性付款？”
馬總笑問了一句，明顯不敢相信。
一千多萬，這可不是一筆小數字。
八間商鋪，超過一千五百平米的超大型商鋪，就算是做幼兒園，怕是也招不到這么多的孩子就讀。
孫董同樣看不懂蕭天龍的心思。
一千多萬，存在銀行吃利息不香嗎？
開幼兒園賺來的錢，可能還不如買定期。
他原以為蕭天龍會相中臨街的那幾間靚鋪，結果他卻說要買一家幼兒園。
如果真的在社區內開家幼兒園，倒是對樓盤促銷會有積極的影響力，可是想賺大錢，恐怕不行。
“蕭總，你不會真的準備進軍教育產業吧？”
孫董再問了一句，他這是在提醒蕭天龍投資風險。
“教育產業也是朝陽產業，未來私立幼兒園肯定會受到業主的親昵，足不出小區就能滿足孩子就讀幼兒的需求，我覺得不錯，一時興起決定投資這八間商鋪。”
蕭天龍調侃了一番，并沒有說實話。
他之所以想到買下里面的這排商鋪，正是知道外面的靚鋪一定會被強拆。
有些發展商可能會通過各種手段擺平關系，將壓了紅線的違規房變成合法合規的商品房。
但是蕭天龍發現，這排商鋪屬于必拆房。
因為紅線范圍內，是一條雙向八車道的規劃市政道路。
道路兩旁就是綠化帶，不可能讓發展商占領。
如果他買下了那排商鋪，未來必然會和發展商打官司。
極有可能贏了官司，還得面臨執行困難的問題。
外面的這排商鋪一旦強拆，那他買的商鋪就會成為真正的靚鋪。
層高六米，非常適合開超市。
哪怕顧客多，也不會因為空間太矮小而顯得壓抑。
這才是蕭天龍下定決心拿下這排商鋪的主要原因。
御景園是個超大型社區，一共有七十幾棟商住樓，哪怕只做小區內部業主的生意，未來超市的客流量也不會太差。
現在能在這里買樓的，都是剛需業主。
一旦小區交付使用，入伙之后，業主們會快速裝修進駐。
用不了兩年，這個大型社區將會成為人氣興旺的大型社區。
隨著業主進駐，市政配套也會跟上，不愁超市沒生意。
當著大家的面，蕭天龍沒有必要袒露心里的真實想法，也沒有必要裝大尾巴狼。
他很喜歡現在這張青澀單純的臉，容易麻痹了所有人，包括老謀深算的馬總。
發展商都有一個通病，認為他們只要花錢，就沒有擺不平的關系。
馬總之所以鋌而走險，堅持蓋這排違規建筑，可能是認為車到山前必有路。一旦有業主購買，最后聯合業主倒逼相關部門將違規建筑變成合法建筑。
他在打擦邊球的同時，本來就抱著僥幸心理。
蕭天龍正是摸準了馬總的心思，這才故意買他們地段最差的商鋪，為的是拿個好價錢。
一旦超市完成裝修，外面這排商鋪他自然有辦法強拆掉。
“蕭總，你買下這排商鋪之后，你就沒錢再買另的鋪了......”
陳麗娜將蕭天龍拉到售樓部門外，小聲提醒了一句。
她懷疑蕭天龍是不是中午喝了半杯茅臺，有些醉了。
為什么今天的操作這么反常？
她完全看不懂！
“你的錢不是還在賬上嗎？剩下的鋪你來買唄。”
蕭天龍淡然一笑，點了桿煙，朝著空中吐了口煙圈。
馬總看得出來，蕭天龍是鐵了心要買他這八間商鋪，心里樂滋滋的，生怕夜長夢多，趕緊吩咐售樓部經理去準備合同。
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五千八每平米的價格確實很便宜，主要是位置實在是太差。
萬一外面的那排旺鋪不用強拆，這排商鋪最多只能蓋個幼兒園，難有大作為。
小區臨街的商鋪還有好幾十間沒出售掉，今天能夠套現一千多萬現金，他才能支付部分供應商欠款。
現在市里開始調控樓價，很多樓盤開始打折促銷。
過了這個村，就怕沒了這個店。
像蕭天龍這類實力買家，羊城確實不多，馬總想盡快出清一排商鋪。
“蕭總，你真的吃了秤鉈鐵了心？”
陳麗娜再問了一句。
她甚至有些懷疑蕭天龍中午是不是喝了馬總灌的迷魂湯。
“那還能有假？這可是真金白銀的買賣。”
蕭天龍示意陳麗娜不用擔心，他心中有數的，不會亂來。
這么便宜的價格，還真是可遇不可求。
正如孫董所說，馬總如果不是因為資金短缺，加上樓盤滯銷，也不可能降價促銷這排商鋪。
馬總之所以同意這么便宜的價格買給蕭天龍，可能考慮到小區如果有了幼兒園，對樓盤促銷會有正面影響。
“行吧，既然你不是腦子犯糊涂，那進去簽約吧。”
陳麗娜深表無奈地回了一句。
陪著蕭天龍一起來到售樓部，辦理購房手續。
“蕭總，你真是少年英雄啊，如果前來看樓的客人都像你這么豪爽又有經濟實力，我們的樓盤也不至于滯銷。”
馬總伸手和蕭天龍一握，心里美滋滋的。
今天孫董算是介紹對客戶了。
能夠幫他賣掉了這排令人頭大的商鋪，馬總覺得中午這餐飯吃得值，卻不知道蕭天龍拿下這排商鋪，他那排壓了紅線的商鋪將會成為必拆房。
一般的買家沒這個實力，但是蕭天龍卻有辦法。
生意人，無利可圖，沒有誰會孤注一擲。
馬總還是小瞧了蕭天龍。