第33章激進！
楊博文聽說每畝地每年的租金兩百塊錢的時候，倒是覺得租金并不算貴。
塘朗山村一共有五百六十畝耕地，每年租金也才十萬出頭。
村長征求過村民的意見，大部分人同意委托村委統一出租，前提是塘朗山的土地一旦被政府征收，蕭天龍必須無條件退還耕地。
“天龍，這個條件不太合適吧？”
楊博文聽完之后，心里“咯噔”一響。
最近深城的土地政策在不斷調整，村民手里的土地以后都會被征收。
西麗雖然地理位置比較偏僻，可它也是深城市區的一部分。
只要是市區的耕地，隨時可能會被政府征收。
蕭天龍心里有譜。
根據前一世的記憶，2000年以后西麗才逐漸被開發。
如果不出意外，他最少可以在塘朗山耕種八年左右的時間。
而這八年期里，深城的菜價翻了好幾番，豬肉的價格也是逐年上漲，土豬肉更是受到市民的追捧，售價是飼料豬的兩倍。
兩百塊錢一畝的年租金，確實算得上白菜價。
蕭天龍同樣有個附加條件。
他需要一次性簽訂十年的合同，租金按年支付。
合同期間，如果政府征地，他會無償退還耕地，無須村民承擔違約責任。如果合同期間，村民因為其他原因要求提前索回耕地，需要給予每畝二千塊錢的違約賠償。
聽完蕭天龍的附加條件，村長顯得有些為難。
他不能擔保村民會不會因為其他原因提前索回耕地。
十年的租約實在是太長了。
如果一年一年來簽約，對村民的利益是一種保護。
誰也無法確定這十年期間會發生什么。
“村長，如果不能一次簽訂十年長租合同，那我不敢冒險投資。五百多畝耕地需要重新規劃，初期投入的資金不會少于五十萬，一年后你們要終止租地給我，那我的投入豈不是打水漂，你得理解我的難處。”
蕭天龍望著村長，攤開了他的底牌。
一旦簽訂長租合同，他會興建養豬場，養雞場和養鴨場，有機肥發酵車間，全套灌溉系統，蓄水池，還有防止旱澇的溝渠。
這是一個系統工程，基礎建設需要投入不少的資金。
如果村民隨便索回土地，會給他造成巨大的經濟損失。
村長覺得蕭天龍的要求并不過份，確實在情理之中。
可是村民第一次嘗試出租土地，內心同樣有顧慮。
“蕭老板，這件事情我得召集村民再開會討論，收集村民的意見之后才能給你一個準信?！?
村長顯得很無奈。
他這個村官，起到的只是傳聲筒的作用。
村民們都有自己的主意，想要說服他們并不容易。
其實村長心里更想促成這項合作。
最近西麗鎮領導對各村荒廢土地的事情很有意見，責令村長監督村民恢復耕種，市里領導可能會下鄉視察，免得他們挨批。
收到鎮里下達的通知，村長沒少做村民的思想工作，只有少部分人種點菜自己吃，大部分村民都選擇在附近的工廠打工。
蕭天龍能夠將這些荒地耕種好，村長的臉上也有光。
真要把地租出去，不但能讓荒地變成良田，村民也能賺點租金補貼家用。
這是一項多贏的合作。
蕭天龍豈能看不穿村長的心思。
他之所以直奔塘朗山而來，正是心里有底，也知道村長的脾性。
“村長，要不我陪著您和村民們一起開會？村民有什么意見可以和我直接對話，有歧義現場解決，這樣就不會因為中間人傳話而耽擱時間?！?
蕭天龍提出召集村民開會。
他是承包方，有必要和村民當面交流意見。
村長想了想，點了點頭。
“那咱們先去我家里吃個午飯，我廣播通知戶主下午一點半來村委開會，有什么意見在現場交流?！?
“有勞村長了?！?
蕭天龍伸手和村長一握，表達了謝意。
楊博文坐在蕭天龍旁邊，心里憋著一肚子的話。
他發現蕭天龍的決定真的太激進了。
一口氣簽十年的租約，租下整個塘朗山的耕地，這需要多少資金去運作啊。
他那三十萬塊錢真的夠用嗎？
走出村委大樓，趁著村長去洗手間的間隙，楊博文給蕭天龍提了一句醒，建議他不要這么激進，先簽一年的合同，建好蔬菜基地，其他的項目慢慢來。
攤子一下子鋪這么大，最后資金鏈斷裂，生態農場最后會成為爛尾工程。
“您手里不是握著幾千萬嗎？隨便投資兩百萬給我，肯定能夠把這個項目做起來，昨天我給您拋售股票的消息，就幫您把這兩百萬賺回來了，不要當守財奴，有投入才有收獲，咱們一定得想辦法盡快圈地，成為現代大地主?！?
蕭天龍沖著楊博文壞笑著回懟了一句。
他盯緊了福田投資的錢袋子。
這么好的項目，楊博文有什么好猶豫的呢？
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走過，路過，一旦錯過就會后悔十年。
聽見蕭天龍口若懸河的反駁，楊博文朝著他輕啐了一口。
“你這小子，少打我的歪主意，我手里的資金全部得用來申購新股，沒有多余的錢給你糟蹋。”
楊博文唾罵完蕭天龍之后，心底里卻在暗自評估生態農場的可行性。
他是個精明能干的人，有自己的考量。
經過這一趟塘朗山考察之后，楊博文倒是覺得生態農場的項目真的能賺錢。
村長匆匆走了過來，指著村委后面的一棟小樓，招呼蕭天龍和楊博文過去吃午飯。
小樓蓋得不錯，家里也收拾得很清爽干凈。
村長老婆是典型的南粵農婦，提前備好了豐盛的午餐，將蕭天龍和楊博文迎進客廳里就座。
客廳里擺放著一臺進口21英寸的彩電。
這是村長居住在香江的姐姐送給他的，在全村都屬于稀罕物。
中午時分，彩電正在播放當天的財經要聞。
楊博文和蕭天龍目光聚焦在電視上面，當他們聽到今天深城指下跌超過4.7%，深發展暴跌了6.3%，深滬兩市雙雙暴跌，沒有任何抵抗，成交量在同步放大，倆人交換了一下眼神。
“楊總，看完這條新聞，相信你不會再拒絕與我合作了吧？”
蕭天龍拿起茶殼為楊博文倒了一杯茶，戲謔一笑。
如果沒有他昨天力勸楊博文清倉離開股市，今天福田投資公司賬戶的盈利損失將會超過三百萬。
今天股市盤面泥沙俱下，楊博文想要成功拋售賬戶股票遠沒有上漲的時候要困難得多。
股市暴跌的時候，幾乎沒有大買盤承接。
隨便砸出幾十萬股，可能會砸下去好幾個百分點的股價。