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第262章 改革住房

李純讓建設部出臺這些政策是有背景的,他發現,由于夏原涌入的人口越來越多,有些本地人為了貪圖多收點房租,將房子蓋得越來越高,有的達到了四層、五層,房子建的密密麻麻,非常擁擠,居住的體驗感很差。

李純認為,華夏民族都比較喜歡居住庭院式的房屋,就應該以3層以下的庭院式房屋為主,只有剛入城的打工者,可以先住在公寓過渡一下。

來夏原發展比較好的,大都買地建了庭院式住宅,但是有很多中低收入者還是選擇租房住,盡管房價降了兩成,很多人還是買不起。

李純覺得,對房地產必須要下狠招,如果放任房價上漲,外來居民掙的錢都用在買房上,本地居民靠賣地賣房大賺,形成扭曲的經濟,非常不利于城市的發展。

李純讓建設部出臺三項政策,一是鼓勵居民以合理的價格買賣房屋,引導本地人降低房價、地價。

二是在城市外圍大規模征地,建設平價房,這些房子均為小型庭院式,只有50年產權,滿59年后要歸還給政府。

三是大規模建設廉租房,這些房子以5層公寓為主,里面以單間、小套為主,以市場價8折對外出租。

李純認為,第一條作用有限,但是先禮后兵,那些高價囤房的,導致房子壓在手里,官府沒有任何責任,給你機會你不賣。

第二條、第三條才是大殺器,一個人的壽命也就六七十歲,就算18歲開始務工,20多歲買房,也能住到老死,夠用了。

這種平價房只有同類住房價格的一半,適合中低收入者,先解決有房子的問題,以后有錢了,可以再買庭院式永久產權住房。

對于更窮的,那就可以申請廉租房,條件會比民房好些,租金也略微便宜一些,更容易承受。

當然,購買平價房和申請廉租房,都是有條件的,必須在夏原居住和就業滿五年,這和購房條件是一致的。

而且,這些平價房和廉租房基本都是位于城市外圍,方便性自然不比市內,但是勝在實惠,適合中低收入者。

凡是購買平價房和入住廉租房,都可以申請落戶,然后享受戶籍市民的所有權利,孩子上學、本人就醫等方面都一樣。

建設部這幾個大招下來,房東、地主們還是坐不住了,開始紛紛降低價格賣房賣地,有經濟實力的購房者可以較為實惠的價格買地、買房。

當然,李純也不想把房地產市場徹底打趴下,讓建設部建設第一批過渡房和租賃房后,先看一下效果,如果能夠抑制房價上漲,后續就減少規模,反之則擴大規模。

李純還要求建設部,在全國首府以上城市全面推行這個政策,特別是那些人口增長快、房價高的城市,必須要堅決落實,不把房價降下來,就由建設部進行專項稽查。

李純非常不喜歡高層建筑,認為建設高層建筑的成本高,消耗的鋼材、建材多,防災救火難度大。

所以普通居民住房以3層以內為主,公寓、寫字樓、商場等也不要超過5層,省的大家為了攀比,爭相建設高樓大廈。

在元和30年下半年,八公山森林公園和焦崗湖水上公園先后建成,成為夏原市民休閑出游的好去處,在節假日人特別多,給了人們兩個放松娛樂的地方。

從元和14年,開始征收的特別稅與個人所得稅,隨著各個企業規模的擴大,居民收入的提高,給朝廷貢獻了巨大的稅收。

原來這些收入是用來補貼孤寡老殘人員,每月30文,隨著人們收入的提高,朝廷發的錢沒有增加,收的錢反而增加很快,成為朝廷的額外收入。

于是,很多人呼吁,說目前經濟在提高,特別是企業規模擴大很多,營業額25萬文以上就收特別稅,覆蓋面太大,要求提高限額。

朝廷經過討論認為,隨著經濟的發展,這方面確實該有所更改,于是將征收特別稅的營業額提高到50萬文以上,將個人所得稅的起點提高到年收入在3萬以上,給孤寡老殘人員的補貼提高到每月50文。

隨著經濟的發展,有兩個行業發展特別快,一是訴訟業,二是化工業。

人們收入提高了,涉及到的經濟糾紛也在提高,于是很多人到官府打官司時,都會請訟師。訟師以前就有,只是這些年增加的人數特別快,訴訟業也成為服務業中的一種。

剛開始,化工業主要就是生產肥皂、煤焦之類的,后面能生產的東西越來越多,比如槍炮用的雷汞,織物用的燃料,農業用的化肥,生活用的純堿。

化工業興起以后,成為國內保留的一項重要產業,給國內增加了不少就業和稅收。

雖然國內新興了一些產業,但是原來李純將產業轉移做的比較大,所以有不少產業轉移到夷人地區了,國內的經濟發展速度放緩。

左丞崔群建議,雖然國內經濟發展了,但還沒到非常富裕的地步,如果產業轉移速度過快,不利于國內發展。

比如紡織業、制衣業、制鞋業,完全可以在中小城市發展,冶金業、采礦業、建材業雖然有污染,但是國內的需求量大,都轉移到國外也不合理。

李純聽了非常認同,覺得還是要把國內先發展好,不能對夷人地區讓利太多。

李純考慮一番后,決定來個對半開,也就是相對落后的產業,國內與夷人地區各占一半,夷人那邊用于發展府城、郡城,國內用于發展縣以下的地區。

隨著東六域的拿下,李純決定,蠻人西四域的礦產就近在夷人地區冶煉,東六域的礦產,全部運到國內沿海地區冶煉。

這樣一來,滄州、登州、明州、海州、福州等沿海城市迎來新的一波機會,東六域的銅鐵金銀、石油和其他礦產源源不斷運過來,進行冶煉和鍛造,促進了這些地方的經濟發展。

李純認為,污染和碳排放,短期內無法解決,即使放到夷人地區碳排放依然會影響全球,前世都解決不了的事,自己也不必過于執著。

關于奢侈品、貴重品的管控,李純又有了新的想法,在國內和夷人地區搞特許經營制,也就是只有特定的企業、商家才能從事奢侈品、貴重品的收購和貿易,這樣就能徹底堵死私下交易的漏洞。

不久朝廷下發詔書,規定各地凡是從事經營奢侈品、貴重品的企業、商家,全部要到所在的道、路商貿廳,申請某種行業的特許經營,,只有拿到了特許經營證,才能經營這些產品,特許經營證原則上只發給華人企業。

后面李純又讓商貿部出臺一項政策,所有屬于奢侈品范圍的產品,只能運到國內專門的市場交易,只能賣給華人。夷人地區出產的貴重品,可以在在本路交易,但是只能賣給華襄兩族,而且也要加征稅費。

李純這樣做,算是藏了點私心,那就是世界上最好的東西,應該匯集到國內來,讓華人來享用。各路的襄人也只能購買本路出產的貴重品,不能購買其他各路出產的奢侈品、貴重品。

至于夷蠻兩族,經濟能力有限,購買普通物資就好,幫他們省點錢。

李純認為,對于奢侈品、貴重品進行特許經營,相當于將這些重要物資控制在華人企業里,間接幫助華人企業增加了收入。

同時,朝廷還批準各道、路設立一個經營奢侈品、貴重品的特產公司,養殖、種植、開采、加工轄區內特有的名貴物資,這樣既可以給給道、路增加收入,也是加強這些名貴物資的管控。

李純還認為,虎是華夏重要的圖騰動物,也是重要的保護動物,禁止民間狩獵、養殖、交易虎制品,只有特許的道、路特產公司才能養殖老虎,每年限量供應。

所產的虎制品,統一由內侍監調配采購,虎骨、虎鞭等具有醫用功能的,由醫藥部調配到太醫院、中央醫院等大型醫院,虎皮、虎肉等可以由內侍監賞務處加工后,作為御用和賞賜用品。

民間有些搞雜耍、馬戲性質的團隊,不得私自豢養老虎,但是可以租用相關道、路養殖的老虎,如老虎死亡,虎制品依然由各道、路交由內侍監統一調配采購。

李純這樣不斷的收緊對名貴物資的控制,有兩個打算,一是逐步將世界范圍內的名貴物資掌握起來,重點向華人群體供應,二是朝廷控制這些資源后,以后要逐步實現壟斷經營。

到了元和30年下半年,眼見就快到了襄人全部要遷出國內的時間點,李純認為蠻人地區剛征服不久,短時間就把國內剩余的襄人都遷過去,有點過于匆忙。

于是,李純決定,將襄人外遷的時間延長2年,到元和32年底前,所有的襄人必須遷移到夷人、蠻人地區,如果仍有抵制的,將進行強行遷移,送到蠻人地區。

由于這次東濟島、庫頁島、東流群島的襄人也都要遷出去,李純就開始想如何利用這幾個地方。

前些年很多犯人持續流放到肅慎東部一帶,這些流放犯后面基本都留下來,還生兒育女,當地基本飽和了,無法持續再執行此政策。

李純認為,既然夷人的犯人可以結扎后流放,其實也可以使用華人,不然到哪里找那么多的流放地,這些結扎后的流放犯就統一送到庫頁島。

國內也存在窮困、無地、負債、破產、流浪的人群,也可以采取自愿的方式,結扎后安置到東流群島,既可以減輕國內的人口壓力,也可以讓他們過上好一點的生活。

由于庫頁島的容量有限,只接受二十年刑期以上的流放犯,對于其中的非暴力罪犯,如果愿意去東濟島,可以提出申請,經東濟領審查批準后,轉到東濟島,但仍是流放犯的身份,如果犯有較大錯誤,將驅趕回庫頁島。

刑期二十年以上的罪犯進行流放,二十年刑期以下的罪犯管理模式也該進行修改。

有很多罪犯,對其他人進行傷害,然后就靠關押他們來進行懲罰,有些受害人的損傷無法彌補,官府還要拿出專項經費,來維持監獄的運行,那些罪犯過得也痛苦。

李純有一種新的思路,設立一批農場、工廠、礦場,成為勞改場,所有服刑犯在那里集中勞動,產生價值,所獲的價值分成三個部分。

五成用于補償受害人,每年一支付,直到達到審判院判罰的標準,如果在服刑時已經在經濟上補償受害人,這五成金額則支付給犯人的家屬,幫他們改善生活。

兩成由勞改場扣除,作為日常運營的費用,剩下三成交給犯人,他們可以在勞改場內的商店內購買所需物資。

當然,所選擇的農場、礦場、工廠,應當是便于集中管理、技術簡單的那種,確保勞改場好管理。

如果在勞改場認真接受改造,給受害人、家屬也進行了補償,即按正常刑期釋放,表現較好的可以減刑。

如果在勞改場仍然死不悔改、偷奸耍滑、毆打欺凌他人,情節較重的,全部進行結扎,終生流放到庫頁島。

在庫頁島上的流放犯也是按照勞改場的模式,勞動所得也是分成三份,確保他們通過勞動改造,既可以對社會有點貢獻,也可以減輕朝廷經濟負擔,成為自籌自支的單位,司法部門只需派人管理就好。

對于在庫頁島不服從管理、試圖逃跑,再次犯罪的,如果是流放二十年的,改為終身流放,如果是終身流放的,遷移到得撫島。

當初在劃界時,將南千島群島劃歸國內,北千島群島劃歸瀚海路北地郡,北千島群島南部的許多小島,全部劃為生態保留區,成為無人區。

得撫島就是南千島群島最北邊的一個島,上面的居民原為蝦夷人,已經全部遷走,這個島面積小,環境比庫頁島更差。

那些在庫頁島不安分、敢于逃跑、惹事的流放犯全部安置到得撫島,讓他們終生困在這個小島上,將惡人們關在一起,不怕他們相互折騰。

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